Aanvullende regels voor de toeristische verhuur van woningen in Langweer komen er voorlopig niet. Voor bijvoorbeeld een registratieplicht, vergunningplicht of maximumaantal verhuurnachten geldt hetzelfde. Wel komt er extra toezicht. Gemeente De Fryske Marren gaat de komende twee jaar de ontwikkelingen in Langweer de komende twee jaar gericht volgen.
Volgens het gemeentelijke onderzoek, dat door bureau Companen is uitgevoerd, werden in Langweer in 2025 zestien woningen toeristisch aangeboden. Dat is 2,3 procent van de totale woningvoorraad van 691 woningen. Het aantal omvat zowel reguliere woningen als woningen met een dubbelbestemming, waarbij wonen én recreatief verblijf planologisch zijn toegestaan. Hoeveel van de zestien uitsluitend een woonbestemming hebben, wordt in het onderzoek niet per dorp uitgesplitst.
Onderzoeksbureau Companen baseert deze cijfers op gegevens van AirDNA, een databedrijf dat advertenties op onder meer Airbnb en Vrbo verzamelt. AirDNA geeft om privacyredenen geen exacte adressen prijs, maar alleen een locatie die ongeveer honderd meter kan afwijken. De onderzoekers benadrukken daarom dat de aantallen en woningkenmerken de best mogelijke benadering vormen en niet in alle gevallen exact aan een woning of adres kunnen worden gekoppeld.
Het college van burgemeester en wethouders vindt de omvang van de toeristische verhuur onvoldoende groot om een huisvestingsverordening in te voeren. Gemeentebreed werden in 2025 naar schatting 153 reguliere woningen toeristisch verhuurd. Dat is ongeveer 0,6 procent van de totale woningvoorraad. In 2022 ging het nog om 110 reguliere woningen.
Volgens het college bevinden de meeste toeristisch verhuurde woningen zich bovendien in het duurdere deel van de woningmarkt. Bijna zestig procent staat in postcodegebieden met relatief hoge woningwaarden. De overlap met het betaalbare segment, waar de woningschaarste het grootst is, zou daardoor beperkt zijn. De gemeente ziet daarom juridisch onvoldoende grond voor maatregelen zoals een registratieplicht, meldplicht, vergunningplicht of een maximumaantal verhuurnachten.
Opvallend is wel dat de meeste woningen langdurig op verhuurplatforms worden aangeboden. Volgens het onderzoek staat een meerderheid meer dan 249 nachten per jaar te huur. Deze woningen lijken daarmee feitelijk permanent aan de reguliere woningvoorraad te zijn onttrokken.
Meldpunt voor signalen
Langweer wordt samen met Terherne, Goingarijp en Sloten afzonderlijk gevolgd. Aanleiding zijn signalen uit deze vier dorpen over het gebruik van reguliere woningen als vakantieverblijf. In de onderzoekstabel staan voor Terherne 22 toeristisch aangeboden woningen, voor Goingarijp drie en voor Sloten vier. Net als bij Langweer kunnen daar ook woningen met een dubbelbestemming tussen zitten.
De keuze voor deze vier plaatsen is niet uitsluitend op de aantallen gebaseerd, aldus burgemeester en wethouders. Het onderzoek vermeldt 38 toeristisch aangeboden woningen in Lemmer en achttien in Delfstrahuizen, maar deze plaatsen worden niet in de gerichte monitoring opgenomen. Bij Langweer, Terherne, Goingarijp en Sloten wegen volgens het college ook de eerder ontvangen signalen uit de dorpen mee.
De gemeente gaat meldingen verzamelen via Toezicht en Handhaving, de medewerkers Recreatie en Toerisme en de dorpencoördinatoren. Op de gemeentelijke website komt bovendien een meldpunt waar inwoners signalen over toeristische verhuur kunnen doorgeven. Na twee jaar wordt bekeken of deze aanpak voldoende inzicht oplevert en of aanvullende maatregelen nodig zijn.
Foto: Google Maps
